Chalet mit Baulandreserve

Burgweg 12, Ringgenberg

CHF 1’050’000

Grösse Parzelle: 662 m²

Baujahr: 1919

Sanierungen: 2005 & 2015

2 Wohnungen

Aktuelle BGF: ca. 190 m²

3 Parkplätze

Ausbau zu 3 Wohnungen möglich

Total NWF mit Anbau: ca. 270 m²

Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsobjekt in Ringgenberg, nahe Interlaken und dem malerischen Brienzersee.

Diese Liegenschaft bietet sofortige Wohnmöglichkeiten und spannende Ausbaupotenziale. Bitte beachten Sie, dass gemäss den aktuellen Bestimmungen der Gemeinde nur bis zu 40 % der Wohnfläche dieser Immobilie als Zweitwohnung genutzt werden dürfen und zur Umnutzung eine Baueingabe nötig ist.

Dieses Chalet ist als Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt über zwei Wohnungen:

Erdgeschoss (2 Zimmer, 48.5 m²)
Diese Wohnung benötigt eine Renovation, bietet jedoch eine solide Basis für eine Modernisierung. Ideal für Individualisten, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Ober- und Dachgeschoss (4.5 Zimmer, ca. 95 m²)
In sehr gutem Zustand und bezugsbereit. Der grosszügige Balkon gegen Südosten und der gemütliche Kaminofen machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort.

Ausbaupotential zu 3 Wohnungen

Das Grundstück auf der Parzelle 1677 in der Wohnzohne bietet eine seltene Gelegenheit:
Es besteht eine Baulandreserve, die den Anbau eines weiteren Gebäudes erlaubt. Eine Vorabklärung mit der Gemeinde Ringgenberg ist bereits erfolgt. Die Baueingabe erfolgt individuell, nach Ihren Wünschen und Visionen. Möglich ist der Bau eines neuen Hauses mit ca. 180 m² BGF, welches an das bestehende Chalet angebaut werden kann. Ob der Neubau als Einfamilienhaus genutzt werden soll, oder ob Sie die Erdgeschoss-Wohnung erweitern möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Langzeit- & Kurzzeitvermietung

Nutzungsideen für die Wohnung
Nach einer umfassenden Renovation könnte die Erdgeschosswohnung verschiedene Nutzungsmodelle bieten:

Kurzzeitvermietung:
Die Nähe zu Interlaken und zum Brienzersee macht die Wohnung besonders interessant für Touristen, die die Region für einen kurzen mAufenthalt erkunden möchten. Wie wäre es, wenn sie die Wohnung als BnB betreiben? Zur Umnutzung für Kurzzeitvermietung müsste eine
Baueingabe gemacht werden.

Langfristige Vermietung:
Auch für Pendler oder Einzelpersonen, die in der Region arbeiten, ist die Wohnung nach einer Modernisierung eine attraktive Option. Sie ist ideal für eine Einzelperson
oder ein Paar, das die Ruhe und Idylle von Ringgenberg sucht.